Banner
Banner
Banner

Kredyt konsolidacyjny
sob, 22nd Luty 2014

Kredyt konsolidacyjny to w ostatnim czasie opłacalna oferta bankowa. Ideą tego kredytu jest zmniejszenie miesięcznych rat kredytowych. Konsolidacja związana jest połączeniem wszystkich kredytów w jeden. Podlegają temu procesowi zarówno kredyty konsumpcyjne jak i hipoteczne. Należy wiedzieć, że wszystkie te kredyty wiązane są w jeden zabezpieczony hipotecznie. Jest to jeden z warunków jakie klient musi spełniać by otrzymać kredyt hipoteczny – wśród kilku kredytów które chcemy poddać konsolidacji musi znajdować się hipoteczny. Zaletami kredytu konsolidacyjnego jest nie tylko mniejsze oprocentowanie, ale również wydłużony okres kredytowania, i możliwość płacenia tylko jednej raty kredytowej. Zdajemy sobie sprawę z tego, że Polacy to naród, który posiada na swoim koncie co najmniej jeden kredyt. Wielu z nich ma ich nawet po kilka czy kilkanaście. W tedy idealnym rozwiązaniem okazuje się kredyt konsolidacyjny. Aby jednak otrzymać kredyt musimy spełniać warunki: zdolność kredytowa, stałe zatrudnienie oraz terminowe spłacanie wcześniejszych zobowiązań.

Filled Under: Bez kategorii

Bez kategorii

Mało kto zdaje sobie sprawę z tego, że kredyt refinansowy zaliczany jest do kredytu hipotecznego. Jest to jeden z jego rodzajów, bo polega on na niczym innym jak na przeniesieniu zadłużenia do innego banku. Operacja taka jednak ma sens tylko wtedy gdy warunku finansowania okażą się korzystniejsze niż w banku w którym mamy zaciągnięty kredyt mieszkaniowy. Z technicznego punktu widzenia kredyt refinansowy polega na całkowitej spłacie kredytu hipotecznego przez nowy bank i kontynuowanie spłat w nowej instytucji. Większość osób uważa, że nie jest to opłacalne rozwiązanie. Jest to jednak błędne myślenie, bo kredyt ten nie tylko sprowadza się do obniżenia oprocentowania, ale również wydłuża się okres kredytowania i istnieje możliwość przewalutowania kredytu. Wiele osób jeszcze z tego rozwiązania nie skorzystało, mimo tak wielu zalet. Uważamy, że potrzeba trochę czasu zanim większość osób przekona się, że refinansowanie jest opłacalną inwestycją. Jeśli zastanawiamy się nad taką możliwością to warto jest poczytać trochę informacji na ten temat.

22nd lut 2014

Bez kategorii

Kredyt hipoteczno-budowlany zaliczany jest to tego rodzaju kredytu, który w ostatnim czasie cieszy się największym zainteresowaniem wśród kredytobiorców. To dzięki niemu mamy możliwość wybudować nasz wymarzony dom. Jednak nie tylko na ten cel jest on przeznaczony. Również dzięki pieniądzom z kredytu mamy możliwość sfinansowania nadbudowy domu, modernizację, czy też dokończenie budowy, którą wcześniej zaczęliśmy za własne pieniądze. Kredyt hipoteczno-budowlany ma swoją cechę charakterystyczną. Chodzi tutaj o podział jego na dwie części. Pierwsza część inwestycji trwa około dwóch lat – do momentu wypłaty przez banku kredytu. W tym czasie zadaniem kredytobiorcy jest zrealizowanie inwestycji. Oczywiście nie mamy czym się przejmować bo w niektórych sytuacjach możemy wynegocjować dłuższy okres z bankiem. Kredyt hipoteczno-budowlany wpłacany jest w transzach. Wypłata kolejnych części kredytu uzależniona jest od postępu prac budowlanych, do których bank ma całkowity wgląd. Druga część inwestycji to spłata rat kredytu. Najczęściej okres spłaty kredytu trwa około 30, a nawet i 40 lat.

22nd lut 2014

Bez kategorii

Obecnie coraz więcej osób decyduje się na budowę domu niż na kupno mieszkania. W tym celu zaciągany jest kredyt hipoteczno-budowlany, który przeznaczony jest na ten cel. Zdajemy sobie jednak sprawę, że budowa domu nie jest tylko i wyłącznie związana z kupnem materiałów i postawieniem domu. należy również kupić działkę budowlaną, i za część środków z kredytu możemy nabyć ją. To w końcu na niej będzie realizowana inwestycja. Jednak nie tylko samą budowę możemy sfinansować za kredyt hipoteczno-budowlany. Również można sfinansować nadbudowę, rozbudowę, dokończenie budowy nieruchomości mieszkalnej lub domku letniskowego. Możliwości jest naprawdę sporo. Zabezpieczeniem kredyt jest oczywiście nieruchomość sfinansowana przez kredyt, lub inna nieruchomość należąca do kredytobiorcy. Kredyt hipoteczno-budowlany dzieli się na dwie części, i to jest ich cecha charakterystyczna. Pierwsza faza to moment wypłaty przez banki kredytu i to zazwyczaj trwa dwa lata, a druga faza inwestycji to okres spłaty kredytu.

22nd lut 2014

Bez kategorii

Kiedy chcemy kupić mieszkanie lub dom musimy skorzystać z kredyty hipotecznego. Wyróżniamy jednak ich kilka rodzajów, i w tym celu należy skorzystać z kredytu na zakup mieszkania lub domu, jest to najbardziej popularna forma kredytu zabezpieczonego hipotecznie. To dzięki nim ludzie mają możliwość sfinansowania nowego mieszkania lub domu, nie ma tutaj różnicy czy będzie to na rynku wtórnym czy pierwotnym. Dzięki pieniądzom uzyskanym z kredytu możemy oprócz tej inwestycji również sfinansować rozbudowę mieszkania lub domu. zabezpieczeniem kredytu na zakup jest oczywiście kredytowany przedmiot. W tym przypadku jest to albo mieszkanie albo dom. Również może być tym zabezpieczeniem inna nieruchomość, która oczywiście należeć będzie do danego kredytobiorcy. Kwota kredytu na zakup zależna jest od zdolności kredytowej, na którą wpływa wiele czynników. Główny wpływ mają miesięczne zarobki kredytobiorcy, wysokość wydatków miesięcznych, liczba osób w rodzinie, oraz historia kredytowa, czyli inne zadłużenia.

22nd lut 2014

Bez kategorii

Kredyty hipoteczne robią w ostatnich latach wielka karierę. Mimo tego, że cieszą się taką popularnością, to mało kto wie jak są one skonstruowane. W artykule tym przedstawimy rodzaje kredytów hipoteczny, bo ku zaskoczeniu niektórych dzieli się je na sześć rodzajów. Wyróżniamy więc następujące kredyty hipoteczne: kredyt na zakup mieszkania lub domu, kredyt hipoteczno-budowlany, kredyt refinansowy, kredyt konsolidacyjny, pożyczka hipoteczna oraz kredyt z dopłatą Rodzina na swoim. Nie ma wątpliwości, że największym zainteresowaniem cieszą się dwa pierwsze rodzaje. Ludzie, którzy pragną kupić mieszkanie decydują się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na kupno mieszkania. Natomiast kiedy zależy nam na budowie wymarzonego domu, to korzystamy z kredytu hipoteczno-budowlanego, który przeznaczony jest na ten cel. Mało kto zdawał sobie sprawę z tego, że kredyty refinansowe i konsolidacyjne zaliczane są do rodzajów kredytów hipoteczny. Tak jednak jest, bo chodzi tutaj głównie o spłacenie kredytu hipotecznego zaciągniętego w innym banku.

22nd lut 2014

Bez kategorii

Kredyt hipoteczny w ostatnim czasie cieszy się największym zainteresowaniem. każdy człowiek marzy o posiadaniu własnego mieszkania lub domu, aby było to możliwe musimy koniecznie zaciągnąć kredyt. Kupno mieszkania czy też budowa za własne pieniądze nie jest możliwa. Każda osoba zaciągająca kredyt hipoteczny jest zobowiązana do jego spłaty w miesięcznych ratach kredytowych. Zanim jednak podpiszemy umowę powinniśmy wybrać odpowiedni i najkorzystniejszy dla nas kredyt. W tym celu konieczne jest przejrzenie kilku ofert banku. Aby dobrze wybrać powinniśmy zwrócić uwagę na kilka elementów: oprocentowanie, prowizję, oraz na możliwość wcześniejszej spłaty i przewalutowanie. Oprocentowanie ustalane jest przez bank. Ma ono istotne znaczenie, gdyż świadczy o wysokości odsetek, jednak nie powinno być jedynym czynnikiem decydującym o wyborze kredytu. Prowizja pobierana jest przez bank z racji udzielenia kredytu. Banki zazwyczaj pobierają prowizję w wysokości 13% wysokości kredytu. Naszym zadaniem jest wybierać te z dolnego pułapu.

22nd lut 2014

Bez kategorii

Z pewnością wiele osób czytających ten artykuł zainteresowanych jest zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Wielu z nich jednak nie wie, jak przebiega proces zaciągania kredytu. Poniżej w skrócie postaramy opisać pięć etapów, które są konieczne by otrzymać kredyt. Na samym początku oczywiście musimy wybrać odpowiedni kredyt hipoteczny. Większość osób udaje się tylko do jednego banku i zaciąga kredyt. Jest to błąd. Tylko poprzez porównanie jesteśmy w stanie stwierdzić jaki kredyt będzie dla nas najkorzystniejszy. Drugi etap zaciągania kredytu to zgromadzenie niezbędnych dokumentów oraz analiza formalnoprawna. To jakie dokumenty będziemy musieli dostarczyć zależne będzie od naszej sytuacji prawnej oraz rodzaju nieruchomości. jednak w każdym banku najważniejszym dokumentem jest zaświadczenie od dochodach. Trzeci etap do decyzja kredytowa. Jest to dokument potwierdzający, czy otrzymamy kredyt czy też nie. Kiedy jest ona pozytywna to przechodzimy do kolejnego etapu, czyli do podpisania umowy kredytu hipotecznego. Po tym następuje wypłata kredytu.

22nd lut 2014

Bez kategorii

Kiedy chcemy kupić mieszkanie, lub też wybudować dom, to musimy zdecydować się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Obecnie nie jest możliwe posiadanie własnego gniazdka bez zaciągnięcia kredytu. Ceny mieszkań są wysokie, dlatego też zależy nam na tym by znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny. Nie jest to jednak wcale takie proste. Większość osób uważa, że jeśli kredyt ma najniższe oprocentowanie to oznacza to od razu to, że jest on najtańszy. Niestety tak nie jest. Owszem oprocentowanie jest bardzo ważne, ale oprócz tego powinniśmy zapoznać się z tym jakiego rodzaju prowizję bank pobiera za udzielenie kredytu. Najczęściej jest to prowizja w granicach od 1 do 3 procentów. Naszym zadaniem jest poszukiwać tych z niższej półki. Kredyty hipoteczne oferują praktycznie wszystkie banki. Jest to bardzo dla nich korzystne. Klient jednak jeśli chce otrzymać kredyt hipoteczny musi spełniać szereg warunków, które z góry ma bank określone. Do głównych zaliczamy zdolność kredytową, stałe zatrudnienie, oraz brak zadłużenia.

22nd lut 2014

Bez kategorii

Kiedy chcemy kupić własne mieszkanie to mamy dwie możliwości jeśli chodzi o szukanie odpowiedniej oferty. Zdecydować możemy się albo na samodzielne poszukiwanie, albo na pomoc pośrednika pracującego w biurze nieruchomości. Jakie rozwiązanie jest dla nas korzystniejsze? Obydwa posiadają zarówno swoje plusy jak i minusy, które musimy przeanalizować przed podjęciem ostatecznej decyzji. Samodzielne poszukiwanie nieruchomości wiąże się z poświęceniem czasu. poszukanie odpowiedniej oferty zająć może nam sporo czasu, a poza tym musimy jeszcze wiedzieć o tym, by dzwonić do osób sprzedających i umawiać się na spotkania. W ostatnim czasie większość osób jednak decyduje się na drugą możliwość jaką jest pomoc pośrednika nieruchomości. Mimo tego, że za swoją pomoc pośrednik pobiera od 2 do 6% wartości nieruchomości to jednak zaoszczędzamy czas, którego posiadamy bardzo mało. Nasza współpraca z pośrednikiem nie minimalizuje się tylko i wyłącznie do pobranej prowizji. Naszym zadaniem jest przedstawienie pośrednikowi naszych wymagań, określenie kryteriów. On natomiast szuka mieszkania spełniające nasze oczekiwania i umawia się na spotkania.

22nd lut 2014

porady

W przypadku bloków, kamienic czy większych budynków, w których znajdują się liczne mieszkania, potrzebna jest osoba, która będzie się zajmowała dozorem i zarządzaniem całością. Zarządzanie nieruchomością oznacza konieczność prowadzenia rozmów z firmami, które udostępniają różnego rodzaju usługi, potrzebne przy takim budynku. Zarządca nieruchomości, który dostaje wynagrodzenie do wspólnoty mieszkaniowej, zajmuje się doglądaniem firm sprzątających czy ochroniarskich, które udostępniają swoje usługi w ramach podpisanych ze wspólnotą umów. To także zarządca nieruchomości, w imieniu wspólnoty, podejmuje rozmowy z firmami, które potem mogą być zatrudnione do zrobienia remontu czy wywożenia śmieci. W przypadku zarządzania nieruchomościami, zarządca może te same zadania wykonywać na rzecz kilku wspólnot mieszkaniowych i kilku nieruchomości, bowiem w większości przypadków jego obecność w konkretnych nieruchomościach nie jest niezbędna, a może być ograniczona tylko do dyżurów w nieruchomości, przy czym odbywają się one raz albo dwa razy w tygodniu i trwają do dwóch godzin. Czas ten jest poświęcony na rozmowy z mieszkańcami i wysłuchiwanie ich sugestii, związanych z zarządzaniem nieruchomością. Gdy spółdzielnie mieszkaniowe, zgodnie z prawem, zamienią się we wspólnoty mieszkaniowe, wówczas zarządcy nieruchomości będą poszukiwani zdecydowanie bardziej.

24th lip 2013
Banner
Banner
Banner
Banner